パルデンの会

チベット独立と支那共産党に物言う人々の声です 転載はご自由に  HPは http://palden.org

今まで以上に 親中国である 岸田政権に票を入れてしまった日本人は 岸田が言う中国覇権には断固として「NO」を真に受けた、しかし操り政権は予定通り親中に傾いている。

再び「反日の嵐の前兆」か “国の尊厳を損なう”広告でネット炎上...ソニー中国に100万元の罰金

配信

  •  
  •  
FNNプライムオンライン

「国の尊厳を損なう」 ソニー中国法人に100万元の罰金

FNNプライムオンライン

パナソニック中国法人も炎上

注意すべき日は他にも存在

人口14億人の巨大マーケットの裏にある中国リスク

 

馬鹿経団連、 中国からの撤退を念頭に、 もう

インバウンドなどありえない、 台湾どころか沖縄を取ろうとしたり、北海道の3割を買い込む中国人に対応しなければ。

日本人は 簡単にお金と女で、落ちてしまうのか?

f:id:yoshi-osada:20210407131544j:plain

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
宮崎正弘の国際情勢解題」 
令和三年(2021)11月3日(明治節文化の日
通巻第7105号   <前日発行>
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

  中国の不動産市場の崩落がやがて迎える地獄
   恒大集団ばかりではない。大手は軒並み、デフォルト含みの危機
*****************************

 恒大集団は、珠江デルタ地域(広東省)で工事中だった40件のプロジェクトで建設を再開した。
管制色の強い工事再開というニュースは大きく取り上げられたが、デフォルト回避を熱望するのは、このマンションをすでに頭金を支払ってローンを組んだ人たちである。
恒大集団は、32軒を年末までに完成して引き渡しできると豪語している。

 中国の不動産事情に詳しい専門家によれば、現場労働者へ、これまでの賃金は凍結したまま、日払いで動員し、リース会社にも日払い、セメントなど原材料も、新規分をキャッシュで精算し、ともかく工事続行を演出しているのだろう、と推定している。

 恒大集団は、このところドル建て社債のデフォルトを回避するために、創業者が個人資産を売却するなどで対応し、利払いだけを行って、所謂「手形のジャンプ」を繰り返しているが、22年度に償還がくる社債が77億ドル。23年度が85億ドルと、いったいどういう手品を使って倒産を回避できるだろうか。

 いや、手品は何回も使った。
なかでも驚き桃の木はEV生産だった。一台も販売実績のないクルマを、自動車ショーで展示し、欧州五社とエンジニア契約を結んだとして、大宣伝のうえ、いきなり株式を上場した。それでかき集めた資金は?

 この恒大集団と一位、二位を争ってきた中国の大手デベロッパーは碧桂園である。
碧桂園は「新型都市化住宅」を得意としており、団地ごと造成して、不動産ビジネスの多元化に成功した。

 2007年には香港市場へ上場。海外へも進出し続け、日本にも支社がある。
失敗の典型はマレーシアだった。ジョホールバルの人工島に数十のマンション群を建て、一大リゾート地建設を始めたが、マハティール首相(当時)が、「そこはオランウータンの島だ」と不快感を表明したことによりブームが去った。

 碧桂園の創業者は楊国強といい、恒大集団の許家印と同様な貧農出身。広東省順徳の生まれ、17歳までまともな靴を履いたことがなかったという。
 順徳は、香港の不動産王のひとり、李兆基の出身地でもある。楊国強はセメント工や建築工として働き、北?建築工程公司に入社するや、めきめき頭角を現し、総経理(社長)に出世した。?小平の南巡講話の潮流変化に乗って、碧桂園を創業し、奇跡の発展を遂げてきた。


 ▼融創集団の負債も恒大の半分で17兆円あります

 中国の不動産販売大手のなかでも、融創集団は負債総額17兆円(恒大は33兆円)、軒並み経営危機だが、経済学の常識に従えば必金融危機、金融パニックを誘発する。しかし資本主義システムとは異なる中国故に、西側では考えられない手法を講じるから、事実上倒産しているのに不動産業界はしぶとく生きのびている。

 新手は不動産投資ブームがおわり、ビットコインも禁止されると、次なる金融商品が登場するという手回しの良さ。中国が言う「理財商品」の代替となる金融商品が「公募投信」である。すでに430兆円の規模に膨脹している。

 日本人の投資感覚はリスクの少ない、冒険をしない金融商品に集中しているため、投信は中国の三分の一以下の規模でしかなく、銀行預金、保険で日本の個人金融資産は1900兆円。アメリカは株式、投信が中心だから、その感覚が異なる。
 こうした新手の金融商品を中国で仕組んでいるのが米国ウォール街のファンドである。

 業界大手のひとつ陽光城集団は米ドル債の一部を現金と新発債の組み合わせと交換する案を債権者に示した。新発行のドル建て社債創業者保証を付け、25%のドルの現金を上乗せし、起債分と交換する。

2023年2月および22年の1月と3月に満期となるドル債が対象で、額面の総額は7億4700万ドル。

 この陽光城は、政府の政策引き締め、クレジットイベント、消費者信頼感の悪化を背景に不動産会社の借り換えによる資金調達が断たれ、「当社の短期流動性に非常に大きな圧力が加わった」と説明。
池袋にもチャイナタウンの入り口に陽光城なる食品、酒のスーパーがある。
同社の株価は十月第四周だけで25%近く下げた、22年3月に期限の来る社債の相場は20%以上下落した。 


 ▼鉄壁といわれた香港の不動産価格も下落を始めた

 不動産不況の荒波は香港にも押し寄せた。
 香港の不動産価格は世界一と言われたが、2019年からの香港大乱と、民主運動への過酷な弾圧、言論の自由封殺によって香港住民は嫌気をさし、夥しい香港人が海外移住した。不動産価格の下落が始った。

 香港の四大デベロッパーは、長江和記、李基兆(ヘンダーソンランド)、新鴻基(サンホンカイ)、新世界発展である。
 それぞれ一代で築き上げた立志伝中の人々、ちなみに長江の李嘉誠は長者番付意の常連で個人資産317億ドル、ヘンダーソンランドの李兆基は301億ドル、いずれも息子たちに経営権を譲渡した。ふたりの伝記はいまもベストセラーだ。

香港は、不動産開発と言えば植民地の政庁利権を握っていた英国のジャディーン・マセソンとスワイア・グループだったが、香港の四大開発業者がいつのまにか英国勢を斥けていた。
 大陸の共産党幹部らが投機物件として香港不動産価格をつり上げてきたが、このカラクリも崩れ、価格下落が始まった。いよいよ中国発金融恐慌の警鐘がなった。
     ○△□◇み◎○△□や○△□◇ざ◎○△□き△□◇◎